Hola, soy José Robles, Gerente de el departamento de contabilidad de Birdy Properties.
Hoy me gustaría ofrecer más información sobre los requisitos del IRS, si usted es un inversionista extranjero no-residente, y es propietario único de casas de arrendamiento, o si usded talvez ha pensado acerca de la compra y arrendamiento de propiedades.
Como inversionista o propietario único si usted arrienda una propiedad y no tiene un número de identificación fiscal, deberá llenar el formulario W-8ECI.
Este formulario es el primer paso para obtener su número de identificación de contribuyente individual, este numero es también conocido como ( ITIN ).
El ITIN es distribuyido por el IRS, para el propósito de declaración de impuestos federales, y ayuda a los individuos a estar en conformidad con las leyes de impuestos de Los Estados Unidos.
Por favor note, que si usted posee y alquilar una propiedad, y no tiene su numero de ITIN, por ley el gerente o adminstrador de la propiedad, está obligado a retener el 30% de los ingresos recibidos en su nombre por el alquiler de la propiedad.
Esto para cubrir la minima retención anual de impuestos reqerida a un extranjero no-residente Propietario, o Inversionista.
El formulario siguiente que será requerido por el IRS, es el formulario W-7, esta es la solicitud formal utilizada para obtener su ITIN.
Incluido con la solicitud estará obligado a proporcionar los documentos requeridos, que comprueben su identidad y condición y estatus en el extranjero.
Una vez que el IRS haya resibido su solicitud formal W7, usted debera dejar pasar hasta 7 semanas hábiles para el procesamiento, antes de recibir su numero de ITIN.
Es importante que cuando usted busque una compania de arrendamiento y administracion para su inversion.
Se asegure que la empresa con la que usted escoja trabajar conozca las leyes y los requisitos de el IRS y asi pueda ayudarle a reportar sus impuestos correctamente.
Rental Property IRS Requirements for Non-Resident Investors | San Antonio Property Management
My name is José Robles and I am the Owner Accounting Manager here at Birdy Properties LLC in San Antonio, TX.
Today I would like to provide more information on the IRS requirements, if you are a foreign investor / Non Resident and own or have thought about purchasing properties and leasing them here in San Antonio Texas.
As an investor or single property owner if you are leasing a property and do not have a Tax ID you are required to fill out IRS Form W-8ECI. This form is the first step in obtaining your Individual Taxpayer Identification Number, also known as an (ITIN). The ITIN is for federal tax reporting purposes only and helps individuals be in compliance with US TAX LAWS.
Please note that if you own and lease a property and do not have an ITIN, by law the your San Antonio property management company is required to withhold 30% of the Income received on your behalf from rental proceeds, this to cover the required tax withholding minimum to a Foreign / Non Resident Owner / Investor.
The next form you will be required to file, will be IRS Form W-7, this is the formal application used to obtain your ITIN. Included with the application you will be required to provide documents that prove your identity and foreign status. The processing time on your ITIN application can take up to 7 weeks once it has been received by the IRS.
It is of utmost importance that when looking for property management in San Antonio, you ensure that they are aware of the all the rules and regulations as well as all the needed IRS requirements, this to keep you in tax compliance and help you manage your investment.
